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Especificações

•4 quartos, sendo 2 ou 3 suítes

•Fachada em mármore travertino e cerâmica

•Dependências completas

•Gerador

•Área de lazer na cobertura com: piscina, churrasqueira, mirante, salão de festas e sauna.


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Especificações

•284m² de área privativa

•4 suítes

•2 suítes com closet e 1 com master closet

•Suítes e closets em granito, banheiros em porcelanato

•Sala de jantar + estar para dois ambientes

•Varandas com 30m² e piso em granito

•Lavabo

•Cozinha com piso em granito

•Despensa

•Todas as suítes já entregues climatizadas com split

•Super gerador de energia para todos os ambientes

•Chuveiros aquecidos por energia solar com apoio a gás

•Medição individualizada de água e gás

•Infraestrutura para instalação de sistemas de automação, home theater e som ambiente nos apartamentos

 

Memorial Descritivo


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Especificações

EMPREENDIMENTO ENTREGUE! •Varandão

•Home Theater

•Fitness Center

•Snooker Lounge

•Salão de festas

•Spa com Jacuzzi

•Piscinas adulto e infantil

•Piscina aquecida com 2 raias de 25m

•5 vagas na garagem

•Gerador total inteligente

•Segurança biométrica

•Células de clausura


Memorial Descritivo

O Edifício Residencial “FRANCESCO GRANACCI” é constituído de 01(um) só bloco, composto de 14 (quatorze) pavimentos, sendo 02 (dois) subsolo, 01 (um) pilotis, 09 (nove) pavimentos tipo com 02 (dois) apartamentos por pavimento, 01 (um) pavimento de cobertura, com 01 (um) apartamento, 01 (um) pavimento ático, perfazendo assim um total de 19 (dezenove) unidades residenciais, distribuído da seguinte forma:

O pavimento SUBSOLO 01 é composto de estacionamento para 52 (cinqüenta e dois) veículos de porte pequeno, locais para 03 (três) elevadores, rampa de acesso de veículos, escadaria de acesso aos demais pavimentos, hall social e de serviço, depósito, bicicletário, gerador, subestação e ampla área para circulação de veículos.

O pavimento SUBSOLO 02 é composto de estacionamento para 49 (quarenta e nove) veículos de porte pequeno, locais para 03 (três) elevadores, rampa de acesso de veículos, escadaria de acesso aos demais pavimentos, hall social e de serviço, depósito, reservatório inferior, casa de bombas, escaninho, e ampla área para circulação de veículos.

O pavimento PILOTIS é composto de plataforma para cadeirantes, guarita, lobby de entrada, recepção, hall social, salão de festas com bar, cozinha, wc masculino, wc feminino, escada, 03 (três) elevadores, academia, sauna, 01 (uma) Jacuzzi (SPA), 03 (três) piscinas – 01 (uma) adulto, 01 (uma) adulto com raia e 01 (uma) infantil – com deck,  área para relaxamento/descanso spa zen, jardineiras, ampla área coberta e descoberta, sala para motoristas e copa, wc feminino e wc masculino – ambos com vestiário, depósito e depósito de lixo.

Os PAVIMENTOS TIPO, do 1º ao 9º Pavimento, é composto de halls (social e de serviço), 03 (três) elevadores, escada de acesso aos demais pavimentos e 02 (dois) apartamentos por pavimento. Cada apartamento é composto dos seguintes cômodos: varanda, home, sala de estar e jantar, estar intimo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) master com closet e 02 (dois) wcs, lavabo, hall, copa/cozinha, área de serviço, despensa, quarto e wc de serviço.

O PAVIMENTO DE COBERTURA é composto de halls (social e de serviço), 03 (três) elevadores, escada de acesso aos demais pavimentos e 01 (um) apartamento.

O PAVIMENTO ÁTICO é composto de reservatório superior e casa de máquinas.


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Especificações

•4 suítes, sendo 1 master com closet e hidromassagem

•252 m² de área privativa

•4 vagas de garagem

•Preparação para splits na sala e nos quartos

•Isolamento térmico da suíte master terminação 2

•Medidores individuais de água quente e fria, gás e energia elétrica

•Aquecimento de água dos chuveiros por energia solar e gás

•Monocomando nas torneiras do chuveiro

•Gerador de energia atendendo toda área comum, inclusive 2 elevadores e também a 2 pontos de iluminação por apartamento

•Piscina no pilotis com iluminação de fibra ótica


Memorial Descritivo


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Especificações

•Vista para o mar

•4 quartos sendo 3 suítes

•Sala e varanda com piso em granito

•Apartamentos com até 156m2

•Medição individual de água e gás

•Aquecimento solar nos chuveiros

•Gerador inteligente com 2 pontos de luz no apartamento

•3 vagas de garagem

•Piscinas adulto e infantil com deck

•Salão de festas

•Sala para motoristas

•Circuito interno de TV

•Recepção entregue decorada

•2 elevadores sociais

•Sensores de presença nas áreas comuns


Memorial Descritivo

O Edifício GIULIO ROMANO é formado por 12 pavimentos, sendo 01 sub-solo, 01 pilotis e 10 pavimentos-tipo. Cada pavimento tipo possui 04 unidades habitacionais, totalizando 40 apartamentos.

No pavimento subsolo, localizam-se rampa de acesso para veículos, local para subestação e gerador, inclusive medidores de consumo de energia elétrica, 03 elevadores, escadaria central, reservatório inferior, local para as bombas de sucção e recalque do sistema de abastecimento de água do edifício, circulação de veículos e estacionamento para 71 veículos de porte pequeno, privativos e já marcados.

No pavimento pilotis, acesso de pedestres e de autos, plataforma móvel para P.N.E., guarita com wc, local para lixo, estar/recepção com 02 halls sociais, e 01 hall de serviço, com elevador de serviço e acesso à escadaria central, wc, terraços cobertos e descobertos, jardineiras, 02 piscinas com deck, sendo uma infantil e uma para adultos, salão multiuso, copa, sala para motoristas, 02 banheiros sociais, além de estacionamento para 49 veículos de porte pequeno, privativos e já marcados.

No pavimento tipo do 1° ao 10° andar encontramos escadaria central, 03 elevadores, sendo 02 sociais e 01 de serviço, ambos com hall. Cada apartamento é composto de sala de estar, sala de jantar, varanda, dependência completa de empregada, hall de circulação interna, cozinha e área de serviço. Os apartamentos das terminações 1, 3 e 4 possuem 02 suítes, 01 suíte reversível e 01 quarto social. Os apartamentos da terminação 2 possuem 01 suíte, 02 suítes reversíveis, 01 wc social e 01 quarto social. Cada apartamento possui estacionamento para 03 veículos de porte pequeno.


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Especificações

•A uma quadra da praia da Ponta Verde

•4 quartos sendo 3 suítes

•Área privativa de 147m2

•Pisos da sala e varanda em granito

•3 vagas de garagem

•2 elevadores sociais

•Medição individual e informatizada de água e gás

•Estrutura para split nas suítes e na sala

•Área de lazer na cobertura com piscina

•Salão de festas

•Gerador inteligente com 2 pontos de energia

•Estrutura para internet banda-larga, intranet e TV digital

•Torneiras monocomando e aquecimento solar nos chuveiros


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Especificações

•4 suítes sendo uma master com hidromassagem e closet

•Varanda panorâmica com churrasqueira

•Sala de Estar/Jantar

•Sala íntima

•Sala de almoço

•Lavabo

•Copa/Cozinha

•Despensa

•2 quartos de serviço

•W.C. de serviço

•Vagas de garagem independentes

•Quadra de squash

•Gerador Total

•Box para lavagem de automóveis


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Vivarini - marca
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O apartamento:

  •Apartamentos a partir de 137m²

•Varanda com vista para o mar definitiva*

•Sala de Jantar / Estar

•4 suítes

•Suíte master com closet

•Ampla cozinha com área de serviço

* Expectativa de vista para o mar: no Bloco Alvise Vivarini, a partir do 9º andar, nas terminações 01 e 02; No Bloco Bartolomeo Vivarini a partir do 11º andar, nas terminações 03 e 04.

Área de lazer e convivência de 2900m²:

•Alameda de entrada

•Hall de entrada

•Piscinas com deck molhado, raia de natação e divisão para adultos crianças

•Pool bar

•Quadra poliesportiva

•Fitness

•Salão de festas

•Churrasqueira

•Brinquedoteca

•Sala de jogos

•Sala de administração do condomínio

•Refeitório para funcionários

•WC’s masculino e feminino nas áreas de lazer

•Sala multiuso

•Garagem no subsolo

•2 vagas por apartamento


DESCRIÇÃO DO PROJETO

EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL denominado “Residencial Vivarini”, composto de 02 blocos: Bloco A (a ser denominado Alvise Vivarini) e o Bloco B (a ser denominado Bartolomeo Vivarini), cada um com 18 pavimentos, sendo: 1 Subsolo, 1 Garagem, 1 Pilotis, 15 Pavimentos, além de Coberta e Ático.

O Bloco A (Alvise Vivarini) contém 04 unidades habitacionais por andar até o 14º pavimento tipo e 02 coberturas, tipo Garden, no 15º pavimento, perfazendo um total de 58 unidades habitacionais neste bloco.

O Bloco B (Bartolomeo Vivarini) contém 03 unidades habitacionais por andar até o 14º pavimento (sendo neste último 02 apartamentos tipo e 01 cobertura duplex). No 15º pavimento, encontra-se 01 cobertura Garden e o 2º piso da cobertura duplex do 14º pavimento, perfazendo um total de 43 unidades habitacionais neste bloco.

No Pavimento Subsolo localizam-se: 03 halls de acesso a escadas e elevadores, 03 escadarias de acesso aos pavimentos superiores, locais para 06 elevadores (03 sociais e 03 de serviço), rampa de acesso de veículos interna e 141 vagas de garagem, além de áreas para circulação, manobras de veículos e circulação de condôminos.

No Pavimento Garagem localizam-se: rampa de acesso externo para veículos, 03 halls de acesso a escadas e elevadores, 03 escadarias de acesso aos pavimentos superiores, locais para 06 elevadores (03 sociais e 03 de serviço), rampa de acesso de veículos ao pavimento sub-solo e 147 vagas de garagem, além de áreas para circulação, manobras de veículos e circulação de condôminos, casa de lixo, gerador e subestação.

No Pavimento Pilotis localizam-se: acesso coberto para pedestres, local para plataforma para portadores de necessidades especiais, guarita com banheiro, hall social, salão para fitness, banheiros masculino e feminino, depósito, vestiários masculino e feminino, copa/refeitório para funcionários, brinquedoteca, salão de jogos, sala para condomínio, salão de festas, depósito, piscina com deck, banheiros masculino e feminino de apoio à piscina, salão multiuso e quadra poliesportiva, além de terraços cobertos e descobertos com jardins.

O Bloco A apresenta 02 halls sociais, 02 halls de serviço, 02 escadarias de acesso aos demais pavimentos, cada uma com ante-câmara e locais para 04 elevadores (02 sociais e 02 de serviço), atendendo cada unidade a 02 apartamentos. Ainda é composto por 04 apartamentos, cada um contendo: sala estar/jantar com varanda comum a uma das suítes, 04 suítes (sendo 01 master e 03 reversíveis), banheiro social reversível a uma das suítes, cozinha/serviço e quarto com banheiro de serviço.

O Bloco B é composto por escadaria de acesso aos demais pavimentos com ante-câmara, hall social, locais para 02 elevadores (social e de serviço) e 03 apartamentos, um deles contendo sala estar/jantar com varanda comum a uma das suítes, 04 suítes (sendo 01 master e 03 reversíveis), banheiro social reversível a um das suítes, copa/cozinha, banheiro de serviço, área de serviço e quarto de serviço; os outros dois apartamentos contém sala estar/jantar com varanda comum a uma das suítes, 04 suítes (sendo 01 master, 03 reversíveis), banheiro social reversível a um das suítes, cozinha/serviço e quarto com banheiro de serviço.

 

PAVIMENTO TIPO – ÁREAS COMUNS

HALL

SOCIAL

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane

Parede: Textura especial

Teto: Forro de gesso com látex branca

Rodapé: Em madeira.

 

HALL DE SERVIÇO / CIRCULAÇÃO

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane

Parede: Textura especial;

Teto: Forro de gesso com Pintura látex.

 

ESCADA

Piso: Cerâmica antiderrapante – Portobelo ou Eliane

Parede: azulejo branco

Teto: Tintura acrílica fina.

 

PAVIMENTO TIPO – ÁREAS PRIVATIVAS

 

SALAS DE ESTAR / JANTAR / CIRCULAÇÃO / SUITES / QUARTOS

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane

Parede: Pintura acrílica semi-brilho.

Teto: Forro de gesso com pintura látex

Soleira: Em granito polido;

Rodapé: Em madeira.

 

VARANDA

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane

Parede:De acordo com detalhe da fachada

Bancada Gourmet: Não fornecida (somente os pontos de água e esgoto)

Teto: Forro de madeira em fichas

Peitoril: Em granito, alumínio e vidro, de acordo com detalhe da fachada.

 

COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane

Parede: Cerâmica não retificada acetinada Diamante branco 33,5 x 60 – Eliane

Teto: Forro de gesso com pintura látex

Soleira: Em granito.

Tanque: Inox Tramontina ref.94401/207.

 

BANHEIROS SOCIAIS

Piso: Box: Atlantis Dual Bianco não retificado 60×60 (áspero)

Demais: Atlantis Bianco 60×60

Parede: Cerâmica não retificada acetinada Diamante branco 33,5 x 60 – Eliane

Teto: Forro de gesso com pintura látex

Bancadas e soleiras:

Granito polido.

Louças: Cuba de embutir oval Deca ref. L37

Bacia cx acoplada Vogue Plus P505 – Deca

Metais: Linha link – Deca.

 

QUARTO SERVIÇO

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede: Pintura acrílica branca

Teto: Pintura látex branca

Rodapé: Em madeira.

 

WC DE SERVIÇO

Piso: Cerâmica esmaltada

Parede: Azulejo branco 15×15

Teto: Forro de gesso com pintura látex branca

Louças: Lavatório L915 e bacia Ravena P909 – Deca

Metais: Linha Targa ou similar – Deca.

 

 

PILOTIS

 

QUADRA POLIESPORTIVA

Piso: Concreto polido com pintura verde com linhas de demarcação

Parede: Porcelanato e pastilha de acordo com a fachada com fechamento lateral e superior em tela.

 

ACADEMIA

Piso: Em madeira

Parede: Pintura acrílica semi-brilho

Teto: Forro de gesso com pintura látex

Rodapé: Em madeira

Equipamentos:

a critério da Construtora.

 

SALÃO DE FESTAS

Piso: Granito polido em placas

Parede: Pintura acrílica semi-brilho

Teto: Forro de gesso com pintura látex

Rodapé: Em madeira

Mobília: a critério da Construtora

 

COPA / BAR

Piso: Granito polido em placas

Parede: Porcelanato e pastilha de acordo com a fachada

Teto: Forro de madeira

Bancada: Em granito polido.

 

SALA MULTIUSOS / JOGOS

Piso: Granito polido em placas

Parede: Pintura acrílica semi-brilho

Teto: Forro de gesso com pintura látex

Rodapé: Em madeira

Equipamentos: a critério da Construtora.

 

DEPÓSITOS / SALA CONDOMÍNIO

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane

Parede: Pintura acrílica semi-brilho

Teto: Forro de gesso com pintura látex

Rodapé: Em madeira.

 

ESTAR/COPA/REFEITÓRIO FUNCIONÁRIOS

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane

Parede: Pintura acrílica semi-brilho

Teto: Forro de gesso com pintura látex

Rodapé: Em madeira.

 

DECK PISCINA

Piso: Cerâmica porcelanato anti-derrapante – Portobelo ou Eliane

Parede: De acordo com detalhes da fachada.

Mobília: a critério da Construtora

Churrasqueira: em tijolo refratário com bancada em granito

Chuveiro: Deca.

 

PISCINA

Em pastilha 5×5 azul com borda em mármore lixado.

 

BANHEIROS SOCIAIS

 

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane

Parede: Cerâmica não retificada acetinada Diamante branco 33,5 x 60 – Eliane

Teto: Forro de gesso com pintura látex

Bancadas e soleiras:

Granito polido.

Louças: Cuba de embutir oval Deca ref. L37

Bacia cx acoplada Vogue Plus P505 – Deca

Metais: Linha link – Deca.

 

SANITÁRIOS DE SERVIÇO

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane
Parede: Azulejo branco 15×15

Parede: Cerâmica não retificada acetinada Diamante branco 33,5 x 60 – Eliane

Teto: Forro de gesso com pintura látex branca

Louças: Lavatório L915 e bacia Ravena P909 – Deca

Metais: Linha Targa ou similar – Deca.

 

TERRAÇO SOCIAL COBERTO

Piso: Granito polido em placas

Parede: Porcelanato ou pastilha de acordo com o revestimento do pilotis e fachada

Teto: Forro de madeira.

 

ESTAR / RECEPÇÃO / HALL SOCIAL

Piso: Granito polido em placas

Parede: Pintura acrílica e revestimento em madeira

Teto: Forro de gesso com pintura látex.

Rodapé: Em madeira

Mobília: de acordo com a ambientação.

 

ÁREA DESCOBERTA

Piso: Porcelanato

Parede: De acordo com detalhes da fachada.

Jardineiras: Em pastilha e porcelanato de acordo com a fachada.

 

12 – BRINQUEDOTECA

Piso: Granito polido em placas

Parede: Pintura acrílica e revestimento decorativo

Teto: Forro de gesso com pintura látex.

Rodapé: Em madeira.

 

GUARITA

Piso: Porcelanato Super Bianco 60×60 polido – Eliane
Parede: Azulejo branco 15×15

Parede: Porcelanato internamente e porcelanato e pastilha na parte externa de acordo com a fachada

Teto: Forro de gesso com pintura látex.

 

PASSEIO PÚBLICO / RAMPAS

Em cerâmica antiderrapante – Portobelo ou Eliane.

 

 

SUB-SOLO

 

HALL

Piso: Porcelanato acetinado;

Parede: Azulejo branco 15×15 até 1,5 metros de altura;

Teto: Laje de concreto com pintura em textura acrílica.

 

ESTACIONAMENTO / RAMPAS

Piso: Concreto polido;

Parede: Azulejo branco 15×15 até 1,5 metros de altura e restante em textura acrílica

Teto: Laje de concreto com pintura em textura acrílica.

Pilares: Azulejo branco 15×15.

 

SUBESTAÇÃO / GERADOR

Piso: Cimentado desempolado

Parede: Textura acrílica

Teto: Laje de concreto com pintura látex.

 

GARAGEM

 

HALL

Piso: Porcelanato acetinado;

Parede: Azulejo branco 15×15 até 1,5 metros de altura;

Teto: Laje de concreto com pintura em textura acrílica.

 

ESTACIONAMENTO / RAMPAS

Piso: Concreto polido;

Parede: Azulejo branco 15×15 até 1,5 metros de altura e restante em textura acrílica

Teto: Laje de concreto com pintura em textura acrílica.

Pilares: Azulejo branco 15×15.

 

SUBESTAÇÃO

Piso: Concreto polido

Parede: Textura acrílica

Teto: Laje de concreto com pintura em textura acrílica.

 

GERADOR

Piso: Em cerâmica esmaltada

Parede: Azulejo 15×15

Teto: Laje de concreto com pintura em textura acrílica.

 

DIVERSOS

FACHADAS

Em pastilha e porcelanato de acordo com o projeto arquitetônico e perspectiva ilustrada no folder.

 

ESQUADRIAS

Em alumínio anodizado preto e vidro fumê.

 

OUTROS

-          Infra-estrutura para instalação de sistema de ar condicionado nos quartos e sala (tipo split);

-          Todos os chuveiros aquecidos por energia solar com apoio elétrico ou a gás (aquecedor localizado na coberta do prédio);

-          Medição individualizada de água e gás

-          Torneiras de monocomando nos chuveiros, com regulagem de temperatura ideal de banho;

-          Monitoramento dos níveis dos reservatórios de água e acionamento automático das bombas;

-          Sensores de presença nas áreas comuns;

-          Academia e salão de jogos já equipados, a critério da Construtora;

-          Recepção no pilotis já entregue decorada, a critério da Construtora;

-          Circuito interno de TV;

-          Instalações para antena coletiva, via satélite e infra-estrutura para TV a cabo;

-          Central telefônica inteligente com intercomunicação entre os apartamentos e a portaria em qualquer ponto;

-          Elevadores com velocidade e freqüência variada de última geração;

-          Peitoris das janelas dos apartamentos em granito;

-          Gerador inteligente alimentando todas as áreas comuns, inclusive os elevadores, e 2 pontos de iluminação em cada apartamento;

-          Portões automáticos;

-          Todas as tomadas com aterramento;

-          Batedores de borracha nas vagas de garagens para evitar danos aos veículos, na medida da necessidade;

-          Isolamento térmico nas paredes dos quartos sociais que levem incidência de sol à tarde, na terminação 3 do Bartolomeo e na terminação 4 do Alvise.

 

 

Maceió, março de 2015.


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